Acerca de Eduardo M. del Toro

CEO de Del Toro & Antúnez ARQUITECTOS. Formador en eficiencia energética y Rehabilitación sostenible. Coordinador del Blog Sustentable y Sostenible: Porque no es sustentable todo lo que nos venden como sostenible, en este blog recogemos una serie de artículos y comentarios que nos acercan hacia una Arquitectura necesaria. Colaborador freelance en varios blogs relacionados con la Arquitectura y la Eficiencia Energética.

La ITE de Santa Cruz de Tenerife da un “paso de gigante”


El Ayuntamiento de Santa Cruz de Tenerife,  a través de su Gerencia Municipal de Urbanismo, ha dado “un paso de gigante” en favor de la lucha para la conservación y el mantenimiento de los edificios de este Municipio.

Sustentable & Sostenible: Mi ciudad en mallas

Según establece la Ordenanza Municipal sobre Conservación, Restauración y Rehabilitación y Estado Ruinoso de las Edificaciones, la Inspección Técnica de Edificios (ITE) busca “garantizar la seguridad estructural de las construcciones”. Esta ordenanza desarrolla una ley estatal e implanta las ITE, un instrumento existente en muchas otras ciudades desde hace años.

Tras finalizar el plazo, el pasado mes de julio, de los más de 6.000 inmuebles que tenían que pasar la ITE en 2013 -de los cuales sólo la ha realizado un 10%-, el Consistorio ha enviado más de 11.000 cartas a los propietarios de los edificios recordándoles la obligación de pasar la ITE y otorgándoles un plazo extraordinario de dos meses ocho meses para presentarla.

Si transcurrido este nuevo plazo de dos meses, no se presentan las inspecciones, la ordenanza prevé multas coercitivas con una cuantía superior a los 1.300 euros, que variarán dependiendo del tamaño del inmueble. Las sanciones pueden llegar a superar los 9.600 euros en aquellos edificios de más de 1.000 metros cuadrados. Sigue leyendo

Informe de Evaluación de los Edificios, la evolución de la ITE


IEELa Ley 8/2013, de 26 de junio, de rehabilitación, regeneración y renovación urbanas, establece la implantación de un Informe de Evaluación de Edificios (IEE), que incluya el análisis de las condiciones de accesibilidad, eficiencia energética y estado de conservación de los mismos, y que está llamado a sustituir a la actual Inspección Técnica de Edificios (ITE).

Este informe contendrá el análisis del estado de conservación del edificio, la determinación de si el edificio es susceptible o no de incorporar ajustes razonables en materia de accesibilidad y la certificación de la eficiencia energética.

Será suscrito por los técnicos facultativos competentes (arquitecto o arquitecto técnico) y le será requerido a los propietarios de inmuebles ubicados en edificaciones con tipología residencial colectiva, que cumplan las siguientes condiciones: Sigue leyendo

Inspección Técnica de Edificios (ITE), la nueva ITV para los edificios


Los numerosos percances acaecidos en las edificaciones viejas (y mal cuidadas) cada vez que se producen lluvias, ha provocado que la Administración tome cartas en el asunto y se materialicen las ordenanzas que hacen operativas una ley nacional que existe desde 2011 y una autonómica desde el 2000.

Dos heridos tras el derrumbe de un edificio en Santa Cruz de Tenerife (clicar en la imagen para ver la noticia)

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Certificado energético de edificios existentes: un ahorro para el país


CEEEx: Una salida laboral para técnicos y un ahorro para el país

A partir del 1 de junio de 2013 cada vivienda en venta o alquiler tendrá que conocer su eficiencia energética, ya que será de aplicación la Certificación de Eficiencia Energética de Edificios Existentes, obligándose a que todos los edificios existentes, cuando sean objeto de contrato de compraventa o de arrendamiento, deben disponer de un certificado de eficiencia energética. Se trata de un documento que describirá lo eficaz que es una vivienda en lo relativo al consumo de energía, con las implicaciones que tiene dicho consumo.

Certificación Energética Edificios

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La nueva normativa de certificación energética de edificios existentes


A partir del 1 de junio, cualquier edificio que sea objeto de compraventa o arrendamiento, deberá disponer obligatoriamente de un certificado energético.

La entrada en vigor de la nueva normativa sobre certificación energética de edificios existentes supone, además de un ahorro para el país en materia energética, una puerta abierta a nuevas oportunidades laborales para un sector profesional mermado por la crisis económica, ya que el certificado se amplía a edificios existentes con el objetivo de cuidar el medioambiente en el país.

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